Продажа торговых площадей в Омске

Торговый центр: ул. Енисейская, 1, первая линия дороги. 

Коммерческие данные:

Общая площадь(GBA): 3310,3 м2 , Арендопригодная(GLA) – 3010 м2 
Земельный участок: под зданием - долгосрочная аренда, Парковка перед комплексом - в долевой собственности. 

Якорный арендатор: Продуктовый гипермаркет – «СВЕТОФОР», долгосрочный договор.
Сопутствующий арендатор: магазин одежды и обуви – «Смешные Цены»
Концепция: Микрорайонный ТЦ, с продуктами, одеждой и услугами «средний минус». 
Заполнение ТЦ: 100 % 
Генерируемый трафик: в среднем по месяцу - 2200 чел./день.
Финансовые показатели: срок окупаемости 6-8 лет. 

Описание:

Общая площадь(GBA): 3310,3 м2 , Арендопригодная(GLA) – 3010 м2 

Земельный участок: под зданием - долгосрочная аренда, Парковка перед комплексом - в долевой собственности.
Этажность: 1 этаж
Паркинг: 120 м/мест (коэффициент 1 м/м на 25 м2)
Планировка: Открытая. Несколько больших залов, возможно объединение.
Ремонт: помещение эксплуатируется, регулярно производится косметический ремонт, ремонт инженерных систем, пола, кровли, по мере необходимости, на данный момент вложений не требуется.
Фасад: выходит на дорогу, хорошо просматривается с ул. Енисейская, 70 Лет Октября и 3 Енисейская. Отделка АКП Алюкобонд (Alucobond). Смонтированы рекламные каркасы и светодиодная подсветка.
Техническое оснащение: Во всех помещениях установлено светодиодное освещение, пожарноохранная сигнализация, с оповещением, оптико-волоконные линии.
Система кондиционирования и вентиляции: имеются кондиционеры в отдельных залах.
Высота потолка: высота варьируется в разных залах. Полная высота до перекрытий – от 5 до 7,2 м, высота до подвесного потолка– от 4 – до 6 м.
Коммуникации: Собственная эл.подстанция с 2 трансформаторами до 600 кВт.(входит в стоимость), ХВС, канализация, тепловой узел.   

Концепция:

Размер: Микрорайонный Торговый центр.
Концепция: Торговый центр еженедельного спроса с категориями продуктов, одежды и услугами «средний минус».
Целевая аудитория: Мужчины и женщины от 25 до 60 с достатком «ниже среднего»
Зона охвата:
I Зона: 80 000 чел.
II Зона: 170 000 чел.
III Зона: 350 000 чел.
Транспортная доступность: Транспортный поток – вечерний и утренний.
Остановка общественного транспорта – 25 маршрутов.

Стоимость продажи:

 130 000 000 руб. ( 39 275 руб./ м2), в т.ч. стоимость земельного участка и эл. подстанции.