Офисный центр «ЭРА» 24 Линия, д. 59

Коммерческие данные:

Общая площадь(GBA): 2900 м2 , Арендопригодная(GLA): 2407 м2 
Земельный участок: 2075 м2. в собственности. 
Заполнение ОЦ: 100 % 
Якорный арендатор: Магнит, долгосрочный договор. 
Финансовые показатели: срок окупаемости 8-9 лет.

Описание:

Общая площадь(GBA): 2900 м2 , Арендопригодная(GLA): 2407 м2
Этажность: 3 этажа. 1й этаж - торговые помещения, 2 и 3 - офисные.
Паркинг: 80 м/мест (коэффициент 1 м/м на 30 м2) 
Планировка: Кабинетно-коридорная, офисы от 14 м2 до 110 м2. Первый этаж свободная. Шаг колонн - 6х6х м. 
Ремонт: Капитальный ремонт в 2012 году. На данный момент вложений не требуется. 
Фасад: 1я линия, выходит на дорогу, хорошо просматривается с ул. Омская, 25 Линия, 24 Линия. Отделка фасада АКП. Смонтированы рекламные каркасы.

Техническое оснащение: 

• Пожарно-охранная сигнализация, с оповещением, оптико-волоконные линии, 2 оператора. 
• Система кондиционирования и вентиляции: имеются кондиционеры в отдельных помещениях. 
• Высота потолка: до подвесного потолка– 3,3 м. 
• Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение и канализация. Электрическая мощность 80 кВт.

  

Стоимость продажи:

 110 000 000 руб. ( 37 931 руб./ м2)